Η ανερχόμενη ενασχόληση με τα ακίνητα και η εκτενής διάθεση τους στην ελεύθερη αγορά πλαισίωσε ένα καθεστώς αγοραπωλησιών που εγκυμονεί ποικίλους κινδύνους τόσο για τον αγοραστή, όσο και για τον πωλητή. Η αμφίδρομη σχέση τους οφείλει να ρυθμιστεί με τρόπο που να συμφέρει και τους δύο και να φροντίζει για την καλύτερη δυνατή διατήρηση του ακινήτου. Ένας εξειδικευμένος δικηγόρος για ακίνητα, αποτελεί πλέον αναγκαία συνθήκη για τη διασφάλιση της περιουσίας αλλά και της ιδιοκτησίας του υποψήφιου αγοραστή, ο οποίος επενδύει ένα μεγάλο κεφάλαιο της περιουσίας του στην αγορά ακινήτου και θα πρέπει σαφώς, να είναι πλήρως καλυμμένος από τους κινδύνους που συνεπάγεται ένα μη νόμιμο ακίνητο ή ένα ακίνητο με βάρη και αμφισβητήσεις. Έτσι, η συμβολή ενός έμπειρου δικηγόρου για αγοραπωλησίες είναι καθοριστικής σημασίας για τη διασφάλιση της συναλλαγής.
Στόχος μας είναι η επιτυχής και άμεση διεκπεραίωση τέτοιων υποθέσεων περιορίζοντας τις βραδυκίνητες διαδικασίες και συμπράττοντας στην ορθή καθοδήγηση του πελάτη σε όλα τα στάδια της μεταβίβασης ενός ακινήτου. Ειδικότερα αναλαμβάνουμε:
Έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας: Στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο με σκοπό τη διερεύνηση τυχόν ύπαρξης βαρών (υποθήκη, προσημείωση, εμπράγματη αγωγή) και την διαπίστωση της πραγματικής κυριότητας του πωλητή. Οι ελαττωματικοί τίτλοι ιδιοκτησίας, τυγχάνουν ένα συνηθέστατο πρόβλημα το οποίο εμφανίζεται συχνά στις συναλλαγές και το οποίο σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να είναι τόσο οξύ ώστε να καθιστά ακόμα και αδύνατη τη συναλλαγή.
Σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού: Η ύπαρξη ιδιωτικού συμφωνητικού αποτελεί πανάκια στην ρύθμιση σχέσης αγοραστή-πωλητή και την περιστολή αυθαιρεσιών και καταχρήσεων στην διαμόρφωση των όρων μεταβίβασης. Η ορθή σύνταξη του ιδιωτικού συμφωνητικού καθίσταται πρωταρχική προϋπόθεση για την διαμόρφωση της ως άνω ιδιωτικής σχέσης προνοώντας για τυχόν μελλοντικές έριδες ή φιλονικίες.
Επίλυση νομικών ζητημάτων του ακινήτου: Πολλά είναι τα νομικά ζητήματα που μπορούν να ανακύψουν κατά τη μεταβίβαση και την διατήρηση ενός ακινήτου. Νομικά κωλύματα συνιστούν την λανθασμένη δήλωση στο κτηματολόγιο, ή εσφαλμένη εγγραφή που χρήζουν άμεση επίλυση και απαιτούν άρτια εξειδίκευση.
Παράσταση στο συμβόλαιο: Η υπογραφή του οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης της κυριότητας προϋποθέτει τη συνδρομή εξειδικευμένου συμβολαιογράφου για την ομαλή υλοποίηση της μεταβίβασης. Η δε σωστή συνεργασία μεταξύ του συμβολαιογράφου και των δικηγόρων των μερών, αποτελεί σημαντική συνθήκη για την ομαλή διεξαγωγή της διαδικασίας. Το γραφείο μας παρέχει αυτή τη δυνατότητα στον πελάτη φέρνοντας τον σε επαφή με αξιόλογους συμβολαιογράφους, που θα εγγυηθούν την άρτια κατάρτιση του συμβολαίου, ενώ με τη συνδρομή των δικηγόρων του γραφείου μας, θα διασφαλιστεί έτη περαιτέρω η νομική αρτιότητα του συμβολαίου, ενώ θα αντιμετωπιστούν και τυχόν λάθη στη συμβολαιογραφική πράξη. Παρουσία μας πάντα και με την έμπειρη γνώμη των συμβολαιογράφων που συνεργάζεται το γραφείο μας θα πραγματωθεί άλλωστε και η υπογραφή του συμβολαίου. Η σύμπραξη μας σε αυτό το στάδιο κρίνεται απαραίτητη για την αποφυγή νομικών σφαλμάτων, η οποία θα μπορούσε να προκαλέσει προβλήματα κατά τη μεταγραφή του νέου τίτλου ιδιοκτησίας του αγοραστή. Ομοίως, το γραφείο μας παρέχει πλήρη υποστήριξη δια των εξειδικευμένων μηχανικών μας, για την επίλυση πολεοδομικών - τεχνικών προβλημάτων που αφορούν στο ακίνητο.
Μεταγραφή του συμβολαίου: Η διαδικασία που εκκινείται μετά την υπογραφή είναι το τελικό στάδιο της μεταγραφής του συμβολαίου στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο. Το πέρας της διαδικασίας της αγοραπωλησίας επέρχεται μόνον με τη μεταγραφή, με την οποία το ακίνητο μεταβιβάζεται – αφαιρείται - από την μερίδα του πωλητή και καταχωρείται στη μερίδα του αγοραστή. Η μεσολάβηση δικηγόρου στο στάδιο αυτό κρίνεται σημαντική, προκειμένου να αντιμετωπιστούν τυχόν προβλήματα που μπορεί αν έχουν μεσολαβήσει από τον αρχικό έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας αλλά και των βαρών του ακινήτου.
Το γραφείο μας, με τους έμπειρους και εξειδικευμένους δικηγόρους που εντάσσονται στο δυναμικό του και με τη συμβολή των έμπειρων συνεργατών του, μηχανικών και συμβολαιογράφων, παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε όλες τις διαδικασίες που απαιτούνται ώστε να συντελεστεί η μεταβίβαση ενός ακινήτου, εξασφαλίζοντας πλήρως τον αγοραστή ή των πωλητή στην πολύπτυχη αυτή διαδικασία. Μια αγοραπωλησίας, ίσως εμφανίζεται σαν μια απλή διαδικασία, ωστόσο, η επαγγελματική πρακτική, έχει καταδείξει πως κρύβει πολλούς κινδύνους και παγίδες, τις οποίες ένας έμπειρος δικηγόρος αγοραπωλησιών μπορεί να εντοπίσει και να αντιμετωπίσει εξασφαλίζοντας για εσάς ένα άρτιο ακίνητο, απαλλαγμένο νομικών ελαττωμάτων.
ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ
Η ανερχόμενη ενασχόληση με τα ακίνητα και η εκτενής διάθεση τους στην ελεύθερη αγορά πλαισίωσε ένα καθεστώς αγοραπωλησιών που εγκυμονεί ποικίλους κινδύνους τόσο για τον αγοραστή, όσο και για τον πωλητή. Η αμφίδρομη σχέση τους οφείλει να ρυθμιστεί με τρόπο που να συμφέρει και τους δύο και να φροντίζει για την καλύτερη δυνατή διατήρηση του ακινήτου. Ένας εξειδικευμένος δικηγόρος για ακίνητα, αποτελεί πλέον αναγκαία συνθήκη για τη διασφάλιση της περιουσίας αλλά και της ιδιοκτησίας του υποψήφιου αγοραστή, ο οποίος επενδύει ένα μεγάλο κεφάλαιο της περιουσίας του στην αγορά ακινήτου και θα πρέπει σαφώς, να είναι πλήρως καλυμμένος από τους κινδύνους που συνεπάγεται ένα μη νόμιμο ακίνητο ή ένα ακίνητο με βάρη και αμφισβητήσεις. Έτσι, η συμβολή ενός έμπειρου δικηγόρου για αγοραπωλησίες είναι καθοριστικής σημασίας για τη διασφάλιση της συναλλαγής.
Στόχος μας είναι η επιτυχής και άμεση διεκπεραίωση τέτοιων υποθέσεων περιορίζοντας τις βραδυκίνητες διαδικασίες και συμπράττοντας στην ορθή καθοδήγηση του πελάτη σε όλα τα στάδια της μεταβίβασης ενός ακινήτου. Ειδικότερα αναλαμβάνουμε:
Το γραφείο μας, με τους έμπειρους και εξειδικευμένους δικηγόρους που εντάσσονται στο δυναμικό του και με τη συμβολή των έμπειρων συνεργατών του, μηχανικών και συμβολαιογράφων, παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε όλες τις διαδικασίες που απαιτούνται ώστε να συντελεστεί η μεταβίβαση ενός ακινήτου, εξασφαλίζοντας πλήρως τον αγοραστή ή των πωλητή στην πολύπτυχη αυτή διαδικασία. Μια αγοραπωλησίας, ίσως εμφανίζεται σαν μια απλή διαδικασία, ωστόσο, η επαγγελματική πρακτική, έχει καταδείξει πως κρύβει πολλούς κινδύνους και παγίδες, τις οποίες ένας έμπειρος δικηγόρος αγοραπωλησιών μπορεί να εντοπίσει και να αντιμετωπίσει εξασφαλίζοντας για εσάς ένα άρτιο ακίνητο, απαλλαγμένο νομικών ελαττωμάτων.